Bouw meer wat mensen willen

Onlangs kwam ik een artikel tegen met de titel ‘Onderzoek ontkracht mythe dat we ‘te groot’ wonen’. Waarbij te groot dus tussen aanhalingstekens staat. Veel beleidsmakers beweren dat bij tijd en wijle om de bouw van veelal kleine appartementen te verdedigen.

Uit onderzoek blijkt dat ons land op de negende plaats staat wat betreft het nuttige woonoppervlak, met 41 m2 per persoon, nauwelijks boven het Europese gemiddelde van 37,5 m2. Vergeleken met onze buurlanden staan er nog acht landen voor ons met een gemiddelde van 45m2. Erken dat onze woningen ongeveer even groot (of klein) zijn als die in vergelijkbare landen.

Het onderzoek wil een antwoord geven op de stelling dat er ‘te veel’ eengezinswoningen zouden zijn. De stedenbouwkundige onderzoeker ontdekte echter dat Nederland heel efficiënt de kavels benut. Er wordt niet gemorst met ruimte door de bouw van huizen met een tuin. Dat is namelijk wel de vorm die veruit favoriet is en blijft. Onderzoek van Volkshuisvesting geeft aan dat 59 procent van de woningzoekenden een huis met een tuin(tje) zoekt. Dat zijn dan zeker niet alleen gezinnen. Ook alleenstaanden en paren zonder kinderen geven de voorkeur aan een huis op de begane grond en geen woning boven zich. Echter tot wel 70 procent van de nieuwbouw is een appartement. De verhouding tussen appartementen en een huis (op de begane grond) zal in onze gemeente mogelijk wat anders liggen dan landelijk. Het is toch wel een aandachtspunt voor onze planologen en stedenbouwkundigen om een acceptabele verdeling van de diverse en betaalbare woningtypes te plannen met het bovenstaande verlangen in het achterhoofd.

Joop Neijs, burgerlid